聲測管廠家 聲測管現(xiàn)貨 沉降板廠家

添加時(shí)間：2023-08-02

國家外匯管理局日前召開2023年下半年工作會議。就下半年工作，聲測管廠家  聲測管現(xiàn)貨  沉降板廠家會議明確了六項(xiàng)主要工作，主要涉及實(shí)施穩(wěn)健貨幣政策、維護(hù)外匯市場穩(wěn)定、支持房地產(chǎn)健康發(fā)展、防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)、深化金融國際合作、提升金融服務(wù)水平等。

其中提到，要支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。落實(shí)好“金融16條”，聲測管廠家  聲測管現(xiàn)貨  沉降板廠家延長保交樓貸款支持計(jì)劃實(shí)施期限，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，加大對住房租賃、城中村改造、保障性住房建設(shè)等金融支持力度。因城施策精準(zhǔn)實(shí)施差別化住房信貸政策，繼續(xù)引導(dǎo)個(gè)人住房貸款利率和首付比例下行，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，聲測管廠家  聲測管現(xiàn)貨  沉降板廠家下半年六項(xiàng)工作安排中，房地產(chǎn)是本次會議唯一提及的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)。這從側(cè)面反映出，諸多產(chǎn)業(yè)之中，房地產(chǎn)較受關(guān)注，也說明金融部門對房地產(chǎn)業(yè)將展開大力度支持。

下半年工作安排中，調(diào)整存量房貸利率的話題，成為各方關(guān)注的一個(gè)焦點(diǎn)。

在7月14日國新辦發(fā)布會上，央行明確，支持和鼓勵(lì)商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商變更合同約定，或者是新發(fā)放貸款置換原來的存量貸款。而在央行本次下半年工作會議上，表述出現(xiàn)微妙的變化：指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率。

“調(diào)整存量房貸利率，是倍受市場關(guān)注的一件大事。從‘支持’、‘鼓勵(lì)’，到現(xiàn)在的‘指導(dǎo)’，反映出政策正進(jìn)入到實(shí)操層面，也意味著一些銀行在落地過程中可能遇到了困惑，需要央行來定調(diào)。”嚴(yán)躍進(jìn)稱。

從房貸利率走向來看，2023以來，聲測管廠家  聲測管現(xiàn)貨  沉降板廠家全國已有超40城調(diào)整首套房貸利率下限至4%以下。據(jù)中指院監(jiān)測數(shù)據(jù)，7月全國重點(diǎn)城市首套平均房貸利率已降至3.9%，較2021年高點(diǎn)下調(diào)超150個(gè)基點(diǎn)，大幅降低了居民購房成本。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部總經(jīng)理曹晶晶介紹，隨著新購住房貸款利率持續(xù)下調(diào)，其與存量房貸利率形成較為鮮明的對比，2022年以來，5年期以上LPR僅下調(diào)了45個(gè)基點(diǎn)。

“也就是說，存量房貸利率隨LPR下調(diào)點(diǎn)數(shù)遠(yuǎn)小于新購房房貸利率，這造成存量房貸利率偏高，疊加去年理財(cái)收益下降，今年居民提前還款現(xiàn)象明顯增加。”曹晶晶稱。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，聲測管廠家  聲測管現(xiàn)貨  沉降板廠家根據(jù)最新披露的數(shù)據(jù)，個(gè)人住房貸款余額連續(xù)兩個(gè)季度減少，未來銀商之間的競爭會越來越激烈。

曹晶晶也認(rèn)為，對商業(yè)銀行而言，居民住房貸款是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，若有銀行開始降低存量房貸利率，或通過轉(zhuǎn)按揭方式爭取客戶，那么將推動更多銀行采取相關(guān)舉措。

“央行這一表態(tài)，意味著政策將順應(yīng)市場變化，但會有序推進(jìn)，避免因無序競爭導(dǎo)致市場預(yù)期發(fā)生大幅波動，認(rèn)為房貸利率會出現(xiàn)非常大的下降空間，從而導(dǎo)致金融機(jī)構(gòu)利差快速收窄，惡化金融機(jī)構(gòu)盈利水平，影響金融機(jī)構(gòu)支持國家發(fā)展戰(zhàn)略?！崩钣罴畏Q。